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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要台北富邦銀行OK忠訓房屋貸款利息試算代辦請幫我評估一下貸款過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被台北富邦銀行OK忠訓房屋貸款利息試算代辦請幫我評估一下貸款拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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美股9月崩跌警訊又亮？專家提9大理由要投資人想清楚

雖然市場對於美國聯準會何時啟動縮減購債(Taper)行動，以及Delta疫情恐造成供應鏈持續緊繃，讓市場出現震盪，但市場大多看好美國經濟復甦強勁，歐美社會與病毒共存降低影響，標普500指數、那斯達克指數周三(25日)收盤創新高。但也有不少專家不斷強調美股崩盤的可能，依照歷史數據，9月市場表現較為疲弱，但MarketWatch專欄作家Jeff Reeves認為，美股年底前仍有機會繼續高漲。近期包括末日博士魯比尼（Nouruel Roubini）撰文指出，拜登政府延續川普時代留下來的惡行，大規模財政措施亦將導致鉅額的債務增長，並讓美國經濟走向停滯性通膨。「新債王」之稱的雙線資本 (DoubleLine Capital) 執行長岡拉克 (Jeffrey Gundlach)本周一也警告，美國不重視美元地位的下場，以及肆無忌憚的貨幣寬鬆政策，如今的經濟模式將導致美國失去美元霸權地位，大陸反而是如今成長最強勁的經濟體，未來將超越美國。據MarketWatch報導，Jeff Reeves提出9大看漲美股理由：第一，股票的強勁漲勢：標準普爾 500 指數從去年3月23日2240點低點，到今年8月飆漲至4500點，剛剛實現了歷史上最快的翻倍漲勢紀錄，它還在今年創造50次創高收盤記錄。這種破紀錄的漲勢不會永遠持續，但重要的是，不應該認為創新高就一定出現回檔，大致上，美股上漲強勢，大多時間會自己增強，而不是沒有理由的崩跌。第二，企業收益依舊強勁且令人印象深刻：過去5個季度，標普500指數成分股企業平均超出預期19%，推動股市上漲。例如科技寵兒 Nvidia與體育零售商Dick’s Sporting Goods，前者在一周內因強勁獲利表現上漲14%，後者也發布強勁財報後，1天內就漲20%，代表這些飆漲的公司，背後有強勁基本面支撐。第三，對Fed縮減購債擔憂消退：一些投資者在 2021 年的看跌論點之一，就是Fed將在年底前縮減每月1200億美元的構債行動，但目前很多報告認為，短期內不會出現緊縮購債的言論，至少要等到11月，這對於那些對貨幣政策鷹派的人來說，是個壞消息，但卻對大部分投資人來說是好事一樁。第四，華爾街仍然看漲：最近數據顯示， 56%的分析師對標普 500 指數股票的建議是買入火或是持平，這是自2012年以來最高水平，表明股市仍有繼續上漲空間，但要注意的是，這些聰明錢看法不一定正確。第五，房地產市場的財富效應：一般來說，典型的美國人並沒有將大部分財富與股票掛鉤，其主要資產反而有三分之二都在房地產，這讓美國人對於經濟前景好壞更受制於房地產市場變化。隨著房價持續上漲，7 月房價中位數比上一年上漲了18.4%，這很大程度支撐未來幾個月的支出與投資情緒。第六，核心通膨VS食品和能源：必須意識到，2021年對於通膨風險討論並不全面，今年7月通膨來到年增5.4%，達到20年高點，但從核心通膨來看，年增僅0.3%，甚至低於市場預期。第七，從宏觀角度來看，通膨不等於造成熊市：相對於較高的通膨與每股相對低的投報率來看，幾乎沒有相關性。以2011年為例，當時整體通膨來到4%，也是由波動較大的食品與能源推動，雖然一些人仍擔憂會阻礙2008年金融危機後的經濟復甦，雖然股市一度出現震盪，但最終還是穩定下來，甚至在第二年上漲15%。第八，除了股票難以找到更好標的：儘管高通膨成為話題，但對想要增加儲蓄的投資人來說，黃金等資產並非更好選擇，甚至在過去12個月出現虧損，債券市場的標的實際上也出現下跌，雖然這些可能是不錯的避險工具，但現在除了股票，還能從哪裡獲得真正獲利？第九，大多數投資者應該忽略短期趨勢：上面幾點很多都是根據最新新聞來評估，但長期來看，投資人應該忽視短期趨勢並做好長期規劃。根據高盛的研究指出，過去140年來，股市平均投報率為9.2%，當然當中會有糟糕的年份，但如果保持夠長時間，幾乎可以肯定穩定領先，下次面對短期波動，就任意猜測熊市要來，必須想起這一點。文章來源：marketwatch

《新竹生活》記錄創意滿點抗疫故事

新竹市文化局出版第8期《新竹生活》雙月刊，本期封面故事「疫情下的『美』一天」，記錄新竹市在疫情之下，各行各業朋友的抗疫故事，和讀者分享宅在家的無限種趣味可能，像是剪紙、製作水果甜點以及利用居家空間伸展肢體，希望在疫情期間，用另一種形式給大家支持和鼓勵。新一期的《新竹生活》刊物因應疫情，提出了許多居家辦公、宅在家可以動手嘗試的生活提案與小挑戰，民眾可以依循刊物，動手剪出紙藝作品，或以當季水果製作零失敗甜點，更可以利用家裡的牆面、座椅，簡易伸展肢體、放鬆身心。新竹市是座兒童城市，如何讓孩子們在疫情期間也能快樂學習、充分成長，也是市長林智堅關注的重點。「一打多的超人日常：新竹小家庭的抗疫記事」訪問了超人爸媽，分享他們創意滿點的抗疫心法。這些家庭有的善用小空間和道具做出比美夜市攤位的遊戲設施、有的和孩子一起下廚，更有把陽台變成畫布，讓孩子恣意揮灑。文化局長張馨之指出，本期刊物採訪生活在這座城市的各領域從業人員，像是邀請新竹市醫師公會理事長邱國華分享疫情解析之外，也有來自新竹市的音樂人林冠宇及小Q老師分享音樂創作者如何沉潛及重回舞台。有落腳香山的孢子蒝工作室運用景觀設計專業於居家辦公的小祕訣，也有丹麥社區圖書館的社區營造夥伴分享疫情下如何協作推動共學基地。《新竹生活》雙月刊總共發行5000本，民眾可以在新竹市各藝文場館、市政府、文化局、圖書館群、新竹車站、新竹高鐵站及主要飯店等90餘處免費取得《新竹生活》。另也歡迎民眾利用手機平板電腦瀏覽月刊電子書，享受即時的閱讀體驗（https：／／reurl.cc／NrkdXq）。

Delta來亂亞洲新興債市罩烏雲

受到高傳染力的Delta變種病毒快速蔓延的衝擊，亞洲新興市場債券價格近來走勢低迷，殖利率則反向揚升，與美國公債的殖利率利差最多擴增0.6個百分點。近來東南亞國家新興債市明顯走弱，尤其是疫苗接種率相對較低而確診病例暴增的國家，這些國家的公債殖利率因此迭迭走高。因應疫情升溫，東南亞國家再度實施封城或是新的社交距離管制，相關措施延後經濟復甦，此外政府也對受衝擊的民眾與企業進行新的紓困方案，此舉也將增加財政負擔，不利債信展望。根據FactSet的資料，自5月中以來，印尼美元計價長期公債與美國公債的利差已擴大0.3個百分點，菲律賓與美國公債的利差更擴增0.6個百分點，馬來西亞與美國公債的利差同樣擴大。印尼、菲律賓與馬來西亞公債信評皆為投資級，20年期以上公債殖利率目前約介於2.7到3.5％。利差擴大的另一個原因在於美國長期公債殖利率下滑，主要反應全球投資人對美國未來幾年的經濟成長有所疑慮。另外，聯準會官員近幾個月來則不斷暗示準備讓寬鬆措施退場，將開始縮減購債。澳盛銀行亞洲研究部主管Khoon Goh指出，同期間美元走強，這意謂著新興市場發債國的償債成本拉高。相較於西方國家享有較高的疫苗覆蓋率，亞洲開發中國家的疫苗接種速度緩慢許多，因此確診病例與死亡人數大幅攀升。遭Delta病毒肆虐的印度感染人數於5月觸頂，全球人口第四大國印尼7月份疫情大爆發，成為全球重災區。法巴資產管理公司新興市場債券部門主管布希瑞(Alaa Bushehri)表示，亞洲新興市場疫情復燃無疑澆熄今年初許多投資人對地區經濟成長的樂觀預期，原本疫情最糟的時期看似已經過去，信用風險降低，政府與企業積極發債，以印尼為例，該國今年1月一口氣發行10、30與50年期的公債。

準影帝楊祐寧青澀模樣《17歲的天空》修復回歸北影

第23屆台北電影節26日公布觀眾引頸期盼的經典片單，邀請影迷透過大銀幕親炙國內外影史名作，其中包括楊祐寧、「Duncan」周群達、金勤主演的台灣首部同志喜劇《17歲的天空》4K數位修復版，將重回17年前首映的台北電影節。得知電影將回到台北電影節放映，楊祐寧、Duncan和金勤相當開心、期待，當年身為北影首位代言人的楊祐寧，則邀請影迷進戲院支持，並形容電影：「很青春、很陽光、很勇敢的電影，一起找回17年前初心的悸動。」《17歲的天空》在同性婚姻尚未合法的年代，形塑台北為同志烏托邦的城市樣貌，以無畏的精神渲染年輕世代，更勇奪2004年本土電影票房冠軍。今年問鼎台北電影獎的楊祐寧，當年首次獨挑大梁，在離家尋愛過程中，展開癡纏愛戀，並憑此片奪得第41屆金馬獎最佳新演員，奠定往後電影之路。台北電影節將於9月23日至10月9日在信義威秀影城、京站威秀影城、光點華山電影館展開，並囊括其他經典電影，包含法國電影巨匠克萊兒德尼（Claire DENIS）執導、美國《村聲》雜誌票選2000年最佳電影的《軍中禁戀》、以及甫獲奧斯卡最佳女配角的韓國影后尹汝貞出道之作《火女》、日本電影新浪潮導演增村保造大膽呈現女性慾望的《刺青》、以及非洲電影大師吉布里迪歐普蒙貝提（Djibril DIOP MAMBÉTY）遺作《平民大富翁》、《販售太陽的女孩》等作。

開學不怕病毒侵襲北大高中首創運用UV科技防疫

9月份即將迎來開學季，師生將陸續返回校園進行實體上課。新北市北大高中家長會與華興科技集團攜手合作，在校內所有教室和辦公室內安裝紫外線抑菌機，運用「非接觸式- UVC 紫外線抑菌技術」搭配冷氣循環，達到殺菌防疫效果，即便學生沒打疫苗，也不怕病毒找上身。北大高中指出，校內的紫外線抗菌設備已通過SGS等海內外多個專業實驗室認證，抑菌能力高達99％，可以改善傳統教室內因使用冷氣、關閉門窗產生空氣品質欠佳的問題。華興科技集團沙舟行銷長表示，非接觸式技術讓人員全時受到UV保護，一般教室早上7時到校早自習至下午5時放學，長達10個小時都可持續抑菌，大幅減少感染風險，且設備運作時人員無需迴避，所有人員在室內皆可正常活動。北大高中家長會長王亮淵表示，空氣與飛沬微粒傳染是新冠病毒最主要傳播途徑之一，在開學前很高興能與華興科技合作，希望能透過專業的規畫經驗，強化實體開學後的防疫效能，讓師生可以放心的學習，讓防疫科技化，科技節電環保化。北大高中校長施雅慧表示，師生在教室內互動的時間很長，希望可以透過增設高科技的設備，讓防疫工作做得更完善，為師生健康及環境衛生構築嚴密的守護線，感謝家長會對學校防疫工作的重視與支持，尤其是購買紅外線體溫感測儀、贊助全校師生午餐隔板、添購一批自動酒精噴霧機等，關心師生健康。

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