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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

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讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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928檔期台中房市推案量衝700億比去年增45.8％

台中928檔期推案量估算約700億元，與去年相比增45.8％，受疫情影響及實價登錄新法規上路等因素，不少建商原預定上半年推案延遲至下半年進場，台中市不動產開發商業同業公會預估，扣除已取得建照700億案量，尚有258億新案量將在第四季登場，合計有958億案量，海線、北屯、七期為前三大熱區。推案熱區中，海線的龍井、沙鹿、梧棲、清水就有約25案、342億元的推案量，為第一大熱區。其次為北屯區，新推案有15案、286億，推案熱區房市戰況猛烈。精銳建設看好台中海線副都心未來發展動能，引進超綠覆低密度住宅規畫，將在沙鹿站特區推出預售超規模指標新案鎮，基地1378坪坐擁整體街廓萬坪綠特區，享校園、公園第一排的地利優勢，均質三房格局，總銷金額18億元，將創海線有史以來最高綠覆規格地標大樓。位在海線梧棲區「遠雄幸福城」單一案量達158億元，面積6782坪就有2498戶釋出，由於土地、營造成本高築，原本一字頭房價的遠雄之星系列案，將朝2字頭房價邁進。龍井區的大樓新案「國聚之璟」，總銷金額約20億元，位在東海街上的基地達1924坪，規劃二、三房產品。去年同區域的住宅大樓案曾創下龍井最高價紀錄，因而外界預估「國聚之璟」房價有可能站上4字頭。今年將在沙鹿、潭子推出兩新案的久樘開發表示，台商回流設廠造成科技人才移入，是房市人口紅利最大利基，也帶動中科周邊的大雅、沙鹿、潭子、龍井等區的房價上揚。久樘沙鹿新案位在沙鹿核心靜宜商圈的英才路上，近台灣大道、規畫中的捷運藍線。台中第一大行政區北屯區，928檔期新案量約有286億，大案集中在14期重劃區、機捷特區、單元12。14期進場的「國泰MOST＋」，總銷金額50億元；緊接著10月初進場的陸府14期新案，基地位在14期重劃區東側，規畫50坪上下產品，單價可望創下區域新高價。與14期緊鄰的11期重劃區，還有豪宅品由建商龍寶建設「愛臻邸」，總銷金額65億元，基地約1400坪，規畫53-78坪的精裝修產品，總戶數185戶。此外，外單元12指標建案精銳「嚮未來」，總銷金額約有25億元，規畫38至42坪產品，精銳建設自2017年即陸續購入12單元內多筆精華建地，其中三個建案完銷，今年將推出第四號新案，集結精銳品牌低密度、大基地、大花園的規畫特點及建築美學，獲購屋者青睞。

看見澎湖攝影大賽總獎金超過11萬

台灣琉璃品牌tittot琉園所舉辦的「2021 tittot剔透台灣看見澎湖」攝影大賽，徵件截止日為9月30日，凡於2020年11月至今的照片都可參加。今年攝影大賽為澎湖縣政府旅遊處與台灣琉璃品牌tittot琉園合作，總獎金超過11萬，琉璃作品獎座價值也超過4萬，欲參加的民眾可至專屬活動網頁報名。

拜登聯大稱不尋求新冷戰陸外交部三點回應

美國總統拜登當地時間21日在聯合國大會一般性辯論中發表演講，稱「我們並不尋求新冷戰」，表示美國準備與任何國家合作，共同面對挑戰，還指「即使我們在其他領域存在嚴重分歧」，外界解讀為針對中國，中國外交部表示，解決國際上的事情，不能從所謂「實力地位」出發。中國外交部發言人趙立堅在22日的例行記者會上強調三點。他說，第一，和平發展，合作共贏是當今時代潮流和各國共同心願，國際社會每個成員都應恪守聯合國憲章的宗旨和原則，維護以聯合國為核心的國際體系和以國際法為基礎的國際秩序，弘揚和平、發展、公平、正義、民主、自由的全人類共同價值，踐行真正的多邊主義，堅持共商、共建、共享，摒棄小圈子和零和博弈。第二，解決國際上的事情，不能從所謂「實力地位」出發，推行霸權、霸道、霸淩，更不能打著所謂規則的旗號破壞國際秩序，制造對抗和分裂，而應恪守互利共贏的合作觀，拆除各類貿易投資技術的高墻壁壘，營造包容普惠的發展前景。第三，中國是世界和平的建設者，全球發展的貢獻者，國際秩序的維護者，公共產品的提供者，我們將繼續以中國的新發展為世界提供新機遇，「希望有關國家能夠跟上時代潮流，客觀、理性看待中國和中國的發展」。

台中追加3.5億元遭議員要求退回重編市府︰有信心創造百億產值

台中市政府提出3.5億元購物節追加預算，市議員林德宇22日在議會中指出，市府未完成追加減預算審查程序就擅自公布方案內容，且事前完全沒有任何說明溝通，市長盧秀燕也在議事堂閃躲議員的質詢，現金加碼方案的預期效益也欠缺詳細說明，此案在程序上及內容上都有所不足，他要求退回重編。台中市政府強調，中央振興券加值計畫經費3.5億元，透過千億振興券利多配合台中購物節的吸引力，有信心登錄金額突破百億元，預計創造至少175億元以上的經濟產值；為台中市百工百業締造新商機。林德宇表示，市府在8月17日就發出新聞稿表示將會配合中央振興政策推出購物節搭配方案，8月24日市政會議通過追加預算案，卻一直到9月17日才正式公布此次購物節現金加碼方案。林德宇指出，在這一個月期間，不但盧秀燕本人在議事堂閃躲議員公開提問，市府也未個別對議員說明，他批評，盧根本早已設定好方案內容，卻只顧著拍CF、規劃記者會宣傳，反而對議員保密到家，完全閃躲迴避議會審理監督。林德宇說，中央政府振興方案可以先執行，是因為「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」第11條規定：「為因應各項防治及紓困振興措施之緊急需要，各相關機關得報經行政院同意後，於第一項特別預算案未完成法定程序前，先行支付其一部分」。因此中央政府在程序上有明確法源依據，市府沒有特別預算的授權就應要遵照追加預算的審查程序。林德宇痛批，市府如果一心只想規避議會的監督審查，那乾脆把這筆經費用第二預備金支出，或是挪用其他相關預算，這樣議會就審不到了。追加預算案不但程序有問題，內容上也無法說明現金加碼方案到底能為台中商家帶來多少商機，市民還要去跟外縣市民眾搶6萬多組的現金獎項，顯然還有許多疑慮有待釐清，他要求將這筆追加預算退回重編。

新北健康三寶甘藷 23日起雙北展售

為方便市區民眾購買金山的特產地瓜，金山區農會與農友本月23、24日在捷運府中站「板農活力超市廣場」舉辦「新北健康三寶甘藷」市集展售，現場除有當天現採新鮮甘藷，還有農會生產的優質甘藷加工商品，25、26日則轉移陣地到捷運善導寺站「台北希望廣場」舉辦，讓台北市的民眾也有口福享用。北海岸三芝、金山、萬里一帶擁有優質水源及肥沃土壤，得天獨厚的環境讓新北健康三寶之一的甘藷口感特別細緻綿密，每年新北甘藷產季都吸引大批民眾慕名到北海岸現採優質甘藷。為了讓沒時間到北海岸的民眾也能品嘗優質甘薯，金山區農會近年來都會在雙北舉辦展售會，除了有當天現採的新鮮甘薯，還有農會品質保證的甘薯麵線、甘薯脆片、甘薯蛋捲等加工商品，同時提供促銷價及多種產品優惠套組等好康，23日起在「板農活力超市廣場」及「台北希望廣場」舉辦，往年錯過的民眾，今年要把握機會。金山區農會總幹事吳茂坤表示，金山種植的台農66號紅心甘藷甜度高、肉質緊實，富含胡蘿蔔素，有特殊香氣，適於蒸煮、煎炸或入菜；台農57號黃心甘藷口感鬆軟、香氣濃郁，適合製成烤甘藷、冰心甘藷；此外，金山少量的台農73號紫芋甘藷，含有大量花青素等抗氧化物質，適合作為食品餡料、飲品等加工品天然調色劑。新北市農業局長李玟表示，疫情期間農產品銷售不易，農業局持續辦理「美味農業得來速」，輔導各農會超市開設線上團購及訂購宅配，並架設網站協助新北市農特產品銷售，穩定農民收入，也讓市民防疫期間能有更多選擇，在家也能吃當地、吃當季。

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